建设用地情况

用地位置

柘荣县机械制造产业集中区

用地编码

350926-YSY-B-15-2

总用地面积（M2）

4988.38

建设用地

4988.38

代征用地

0

用地性质

二类工业用地（M2）

建设用地强度要求

容积率

≥1.2且≤3.0

计容建筑

面积（M²）

≥5986.056且≤14965.14

建筑系数（%）

≥40

绿地率（%）

≥10且

≤20

建筑限高（M）

限高50米

用地退让

用地红线（M）

东

西

南

北

0

0

0

0

1.确需修建围墙的，围墙应在用地红线内建设，高度不宜大于1.6米,并符合《省技术规定》及其他有关规定要求；

2.因城市道路交叉口展宽、港湾式公交停靠站建设，需要占用到地块内建设用地的，应无条件服从城市规划要求（占用部分用地参与指标平衡）。

建筑退让

用地红线（M）

东

西

南

北

应符合《省技术规定》及其他有关规定要求。

建筑间距

应符合《省技术规定》等有关规定要求。

交通组织规划要求

停车泊位

机动车

停车位（个）

0.2～0.4 车位/100㎡建筑面积。

非机动车

停车位（个）

非机动车位 1～5 车位/100㎡建筑面积。

机动车出入口

建议开口位置

东

设置出入口应充分考虑周边道路交通流组织，结合周边道路规划设计方案合理布设。

行政办公及生活服务设施

用地

面积（M²）

行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7%。

建筑面积（M²）

行政办公及生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的20%。

公共安全等其他

公共安全

设计单位设计前，应认真分析地块的城市防灾要求，规划设计方案要满足防洪、抗震、人防和消防等公共安全要求。

各项市政配套设施应按规划及相关职能部门要求落实，确保管线综合设计协调统一。

场地的用地竖向规划应满足省技术规定第二十四条、二十五条、二十六条的要求。

地下室、地下构筑物、管井、管沟等退让城市道路红线及用地边界线距离，原则上不小于建筑红线退让距离。

城市设计

从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到厂区整体环境及风格塑造的和谐，尽可能扩大绿化种植面积。

建筑的体量、高度、材料、色彩应周围环境协调，并设计灯光夜景工程。

其他

严禁在该建设用地范围内建造成套住宅、酒楼、宾馆和培训中心等非生产性配套设施，不得建造商品房进行出售、出租。